TRẢ LỜI:

Theo quy định của pháp luật dân sự, với hợp đồng ủy quyền đã xác lập, bạn không phải là người có quyền sở hữu, sử dụng, định đoạt suất tái định cư nêu trên mà chỉ là người nhân danh và vì lợi ích người ủy quyền xác lập và thực hiện giao dịch dân sự trong phạm vi ủy quyền.

Ngoài các trường hợp được quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền theo quy định tại điều 588 Bộ luật dân sự, nếu người ủy quyền chết đi thì hợp đồng ủy quyền của bạn cũng đương nhiên bị chấm dứt.

Điều 588 Bộ luật dân sự quy định như sau (trích):

Trong trường hợp ủy quyền không có thù lao thì bên ủy quyền có thể chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên được ủy quyền một thời gian hợp lý. Bên ủy quyền phải báo bằng văn bản cho người thứ ba biết về việc bên ủy quyền chấm dứt thực hiện hợp đồng; nếu không báo thì hợp đồng với người thứ ba vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp người thứ ba biết hoặc phải biết về việc hợp đồng ủy quyền đã bị chấm dứt.

Đối với hợp đồng hứa bán mà hai bên đã xác lập, nếu không muốn bán nhà, người bán chỉ bị bồi thường theo thỏa thuận trong hợp đồng hứa bán (đền gấp đôi số tiền mà bạn đã trả).

Trong trường hợp người hứa bán chết thì nghĩa vụ thực hiện lời hứa của người đó cũng chấm dứt. Vì vậy bạn không có quyền yêu cầu những người thừa kế của người bán thực hiện tiếp tục hợp đồng hứa bán đó. Những người thừa kế có quyền không thực hiện tiếp thỏa thuận và hoàn trả số tiền mà người bán đã nhận.

Nếu tài sản do người chết để lại không đủ để hoàn trả số tiền này thì bạn cũng không có quyền yêu cầu những người thừa kế phải hoàn trả số tiền còn thiếu.

: 03-10-2011 - Lượt xem: 303